「入居者様が退去するたびに、高額な修繕費用がかかって頭が痛い……」とお悩みのオーナー様は多いのではないでしょうか。次の入居者様を気持ちよく迎えるための原状回復は不可欠ですが、度重なる出費は大きな負担ですよね。

実は、原状回復費用は「事前の対策」と「退去時のチェック」次第で、賢くグッと抑えることができるんです。今回は、コストを削減するための重要なポイントを分かりやすく解説します！

負担の「線引き」を正しく把握することが第一歩！

費用を抑えるために最も大切なのは、国が定めるガイドラインの基本を知ることです。

• オーナー様負担：経年劣化や通常の使用による損耗（例：日焼けによる壁紙の変色、家具の設置跡など）
• 入居者様負担：入居者様の不注意や故意による傷・汚れ（例：タバコのヤニ汚れ、飲みこぼしのシミ、壁の釘穴など）

この境界線を明確にし、退去時にプロの目でしっかり確認・見極めることが、余計なコスト負担を防ぐ最大のカギとなります。

コストを抑えるための対策

事前の対策として有効なのが、入居時の「お部屋の状況写真」を日付入りで細かく記録しておくことです。これが明確な証拠となり、入居者様過失の修繕費を正しく請求できるようになります。また、契約書に「退去時のハウスクリーニング費用は入居者様負担とする」といった特約を適正に盛り込んでおくことも効果的です。

レントライフでは、オーナー様に代わって専門スタッフが適正な退去確認を行うほか、一括借り上げなど、オーナー様の契約プランに合わせた最適なコスト削減・管理をトータルでサポートしています。

長引く空室やリフォーム費用にお悩みなら、ぜひ一度レントライフまでお気軽にご相談ください。オーナー様の利益を守る最適なプランをご提案いたします！