伊那市西町  - 事例詳細 –

所在地

構造

面積

築年数

リフォーム費用

オーナー負担分

伊那市西町

木造

78.59㎡

56年

350万円

80万円

  • 所在地 : 伊那市西町
  • 構造 : 木造
  • 面積 : 78.59㎡
  • 築年数 : 56年
  • リフォーム費用 : 350万円
  • オーナー負担分 : 80万円

リフォーム前 画像

リフォーム後 画像

時代のニーズと優位性を把握したリフォームで入居者を確保!!

今回の事例は、長年空き家だった住宅を所有者様とレントライフが共同事業型「空き家預かりくん」システムを利用して賃貸物件として再活用し、市場に復活させた事例です。伊那市西町にある築56年の木造の物件で、面積が78.59㎡と広く、ファミリー層に人気がある物件です。しかし、経年劣化による損傷が激しく、設備は昔のままでしたので、このままでは現代の入居者には見向きもされません。その為には、現代の入居者のニーズに沿った物件作りをすることが大前提としてあり、プラス他の物件にはない優位性を持たせることが必要になります。 システムキッチン・ユニットバス・シャンプードレッサーなどの水周りにおいて最新の設備を導入しました。また間取に関しては、2Fの和室を洋室にリフォームしました。 この物件はすでに【広さ】の部分で優位性を持っていたので、 様々な層にアピールすることが可能でした。その結果リフォーム後すぐに賃貸のお問合せがあり、 収益物件として見事市場に復活させることに成功しました!! 今回の成功事例のように、たとえ、耐用年数が過ぎた古い物件であっても、お客様のニーズを把握し、お客様にとって使い勝手の良い物件作りを行っていけば、自然と入居者を確保することが可能になります。お持ちの空き家を賃貸として活用してみませんか?

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