オーナー様からの生の声のご紹介

　長野県で、実際にレントライフに管理をご依頼いただいたり、リフォーム工事をご依頼いただいたオーナー様にお伺いしました、ご意見やご感想をご紹介させていただきます。

伊那市　マンションオーナー O様　（1DK　1991年築）

家賃保証のおかげでリフォーム費用の心配がなくなった

〜不人気の3点ユニットの部屋がおしゃれなお部屋に変身〜

　私の所有している建物は、今では若い方にも年配の方にも敬遠されているとセミナーなどでもご説明のあった、バス・トイレ・洗面が一緒のワンルームでした。

　1部屋、また1部屋と退去が続き、とうとう半分が空室という事態になってしまいました。「どうにかしなければ」と思いながら、どうしてよいのかわからず日々手をこまねいているしかありませんでした。

　「家賃を下げようか」、でも収入が減る。「リフォームをしようか」、でも費用がかかるし、入ってくれる保証もありません。

　そんな時にレントライフさんのDMが来ていたのを思い出し、思い切って電話をしてみました。それがレントライフさんとのお付き合いの始まりでした。

　リフォームの専門知識があり、また賃貸経営のノウハウも豊富で、来店されるお客様も多いレントライフさんのお力を借りすることにしました。

　入居促進について相談した結果、2部屋を『バスとトイレを分け・キッチンを2クチに・間接照明を取り入れ・フローリングとキッチンパネルの色を変え・1DKに変更する』、1室約180万円の大型リフォームに挑戦しました。リフォームをしない部屋は思い切って家賃の値下げをしました。
　大型リフォームの2室は家賃保証もしていただき、なんとリフォーム後1ヶ月で2室とも申し込みになりました。

　今私は、春に間に合うようにもう2室のリフォームを考えています。

松本市　マンションオーナー H様　（2LDK　1983年築）

築年数が古くなり、需要の合わない物件をリフォーム

〜リフォーム中より案内・見学が入り、完成後すぐに入居者が決定〜

　築年数が古くなり、退去の都度に最低限のリフォームを行ってきましたが、3DKという間取や2間和室、風呂バランス釜などといった今の若い人の需要に合わない物件になってきてしまいました。･･････

飯田市　アパートオーナー A様　（3DK　1991年築）

アパートを相続するが、アパートの管理と仕事の両立が困難

〜レントライフが一棟丸ごと管理を請負い〜

　レントライフさんと出合ったのは4、5年前でしょうか？

　当時私は、仕事の片手間でアパートの管理をしておりました。父親が建てたアパートを相続したものの、仕事との両立が難しく･･････

塩尻市　マンションオーナー N様　（1LDK　1994年築）

退去が重なり、半分が空室に

〜家賃保証で空室の数にかかわらず固定収入〜

　塩尻に2棟計16世帯のアパートを持っていますが退去が重なり半分空室という状態になりローン返済持ち出しという最悪の事態に陥りました。･･････

伊那市　アパートオーナー T様　（1LDK　1994年築）

家賃の滞納への対応が厄介

〜滞納保証・家賃の代行集金で管理の手間が軽減〜

　　私は木造アパート・テナントの賃貸経営をしています。

　ずっと長い間、町の不動産屋さんに仲介をお願いしていました。ほとんどの方はきちんと家賃を支払ってくれるのですが･･････

飯田市　マンションオーナー S様　（1LDK　1993年築）

中古マンションを購入したが、空室が目立ってきた

〜リフォームの効果で入居率アップ〜

　5年程前に中古マンション1棟15室を購入しました。レントライフさんとはその時からお付き合いをさせていただいております。

　購入当時は満室で、空部屋が出ても･･････

松本市　アパートオーナー S様　（2DK　1995年築）

築年数が古くなり、風呂が水漏れする物件をリフォーム

〜女性に敬遠されていたお部屋が、単身女性から入居申込に〜

　私のアパートは築25年で間取りは2ＤＫなんですが、昔に建てたので部屋は2部屋とも和室で風呂もだいぶ古くて水漏れが気にかかる状況でした。

　退去の時に不動産屋さんに勧められて･･････

飯田市　マンションオーナー N様　（2LDK　1981年築）

築28年のマンションを所有のオーナー様

〜家賃保証リフォームでリフォーム費用の確保〜

私は5年程前に、所有しているマンションの1部屋を300万円かけてリフォームをしました。

　私が持っているマンションは、飯田市の中心地に近くて良い立地にあるのですが、建物が古いために部屋が空くたびに高額な修繕費用を･･････

伊那市　貸家オーナー M様　（1LDK　1994年築）

築35年の一戸建てを所有のオーナー様

〜古い自宅をリフォームして賃貸に〜

　以前住んでいた住宅（実家）を貸しに出して1戸建のオーナーをしています。

　4年ほど前に約10年住んでいた入居者が退去することになりました。

　入居の期間も長く、築年数も35年ほど経っており･･････

長野市　マンションオーナー N様　（2LDK　1983年築）

古い和風のお部屋。設備も長年の経年劣化で使えない状態

〜LDKにアクセントを付けたおしゃれなお部屋にフルリフォーム〜

　築後30年近く、キッチンのステンレスはサビなどの汚れがこびり付き、浴室はタイルの目地の水あかなど、ハウスクリーニング程度では入居者にご紹介できるほどに回復出来ない状態･･････

松本市　アパートオーナー H様　（1LDK　1994年築）

入居者に不人気の殺風景なキッチンルームと古めかしい建具

〜使いやすいキッチンと開放感のあるリビングの快適な暮らし〜

　何回か原状回復のリフォームはしてきましたが、そのまま設備を入替える程度のリフォームでは入居を考えている方々に深く印象付けるようなお部屋にはならないと考えていました。

　しかし、きっかけを掴めないでいるうちに部屋の半数が空室に･･････

長野市　アパートオーナー Ｔ様　（2DK　1990年築）

全部屋社員寮として貸していたが、会社の移転で半分が空室に

〜リフォーム費用は、入居者決定後の分割払いで心配無用〜

　勤務先の会社で全戸一括借り上げをしてもらっていましたが、定年退職後、寮を移転するので借り上げを止めると言われました。

　半分の入居者が残ったものの、とても困っていました。･･････